Erstes Kapitel
Allgemeines Städtebaurecht
Erster Teil
Bauleitplanung
Erster Abschnitt
Allgemeine Vorschriften
Zweiter Abschnitt
Vorbereitender Bauleitplan (Flächennutzungsplan)
Dritter Abschnitt
Verbindlicher Bauleitplan (Bebauungsplan)
Vierter Abschnitt
Zusammenarbeit mit Privaten; vereinfachtes Verfahren
Zweiter Teil
Sicherung der Bauleitplanung
Erster Abschnitt
Veränderungssperre und Zurückstellung von Baugesuchen
Zweiter Abschnitt
Teilung von Grundstücken; Gebiete mit Fremdenverkehrsfunktionen
Dritter Abschnitt
Gesetzliche Vorkaufsrechte der Gemeinde
Dritter Teil
Regelung der baulichen und sonstigen Nutzung; Entschädigung
Erster Abschnitt
Zulässigkeit von Vorhaben
Zweiter Abschnitt
Entschädigung
Vierter Teil
Bodenordnung
Erster Abschnitt
Umlegung
Zweiter Abschnitt
Vereinfachte Umlegung
Fünfter Teil
Enteignung
Erster Abschnitt
Zulässigkeit der Enteignung
Zweiter Abschnitt
Entschädigung
Dritter Abschnitt
Enteignungsverfahren
Sechster Teil
Erschließung
Erster Abschnitt
Allgemeine Vorschriften
Zweiter Abschnitt
Erschließungsbeitrag
Siebter Teil
Maßnahmen für den Naturschutz
Zweites Kapitel
Besonderes Städtebaurecht
Erster Teil
Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen
Erster Abschnitt
Allgemeine Vorschriften
Zweiter Abschnitt
Vorbereitung und Durchführung
Dritter Abschnitt
Besondere sanierungsrechtliche Vorschriften
Vierter Abschnitt
Sanierungsträger und andere Beauftragte
Fünfter Abschnitt
Abschluss der Sanierung
Sechster Abschnitt
Städtebauförderung
Zweiter Teil
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen
Dritter Teil
Stadtumbau
Vierter Teil
Soziale Stadt
Fünfter Teil
Private Initiativen
Sechster Teil
Erhaltungssatzung und städtebauliche Gebote
Erster Abschnitt
Erhaltungssatzung
Zweiter Abschnitt
Städtebauliche Gebote
Siebter Teil
Sozialplan und Härteausgleich
Achter Teil
Miet- und Pachtverhältnisse
Neunter Teil
Städtebauliche Maßnahmen im Zusammenhang mit Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur
Drittes Kapitel
Sonstige Vorschriften
Erster Teil
Wertermittlung
Zweiter Teil
Allgemeine Vorschriften; Zuständigkeiten; Verwaltungsverfahren; Planerhaltung
Erster Abschnitt
Allgemeine Vorschriften
Zweiter Abschnitt
Zuständigkeiten
Dritter Abschnitt
Verwaltungsverfahren
Vierter Abschnitt
Planerhaltung
Dritter Teil
Verfahren vor den Kammern (Senaten) für Baulandsachen
Viertes Kapitel
Überleitungs- und Schlussvorschriften
Erster Teil
Überleitungsvorschriften
Zweiter Teil
Schlussvorschriften
§ 193
Aufgaben des Gutachterausschusses
(1) 1 Der Gutachterausschuss erstattet Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken, wenn
1. die für den Vollzug dieses Gesetzbuchs zuständigen Behörden bei der Erfüllung der Aufgaben nach diesem Gesetzbuch,
2. die für die Feststellung des Werts eines Grundstücks oder der Entschädigung für ein Grundstück oder ein Recht an einem Grundstück auf Grund anderer gesetzlicher Vorschriften zuständigen Behörden,
3. die Eigentümer, ihnen gleichstehende Berechtigte, Inhaber anderer Rechte am Grundstück und Pflichtteilsberechtigte, für deren Pflichtteil der Wert des Grundstücks von Bedeutung ist, oder
4. Gerichte und Justizbehörden
es beantragen. 2 Unberührt bleiben Antragsberechtigungen nach anderen Rechtsvorschriften. (2) Der Gutachterausschuss kann außer über die Höhe der Entschädigung für den Rechtsverlust auch Gutachten über die Höhe der Entschädigung für andere Vermögensnachteile erstatten.
(3) Die Gutachten haben keine bindende Wirkung, soweit nichts anderes bestimmt oder vereinbart ist.
(4) Eine Abschrift des Gutachtens ist dem Eigentümer zu übersenden.
(5) 1 Der Gutachterausschuss führt eine Kaufpreissammlung, wertet sie aus und ermittelt Bodenrichtwerte und sonstige zur Wertermittlung erforderliche Daten. 2 Zu den sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten gehören insbesondere
1. Kapitalisierungszinssätze, mit denen die Verkehrswerte von Grundstücken im Durchschnitt marktüblich verzinst werden (Liegenschaftszinssätze), für die verschiedenen Grundstücksarten, insbesondere Mietwohngrundstücke, Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke,
2. Faktoren zur Anpassung der Sachwerte an die jeweilige Lage auf dem Grundstücksmarkt (Sachwertfaktoren), insbesondere für die Grundstücksarten Ein- und Zweifamilienhäuser,
3. Umrechnungskoeffizienten für das Wertverhältnis von sonst gleichartigen Grundstücken, z. B. bei unterschiedlichem Maß der baulichen Nutzung und
4. Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke, insbesondere bezogen auf eine Raum- oder Flächeneinheit der baulichen Anlage (Gebäudefaktor) oder auf den nachhaltig erzielbaren jährlichen Ertrag (Ertragsfaktor).
3 Die erforderlichen Daten im Sinne der Sätze 1 und 2 sind den zuständigen Finanzämtern für Zwecke der steuerlichen Bewertung mitzuteilen. Teste LX Pro.
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