BewG

Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009

Allgemeines

§ 157Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten

Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

Allgemeines

§ 158Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens

§ 159Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen

§ 160Betrieb der Land- und Forstwirtschaft

§ 161Bewertungsstichtag

§ 162Bewertung des Wirtschaftsteils

§ 163Ermittlung der Wirtschaftswerte

§ 164Mindestwert

§ 165Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert

§ 166Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert

§ 167Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils

§ 168Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft

II.

Besonderer Teil

Landwirtschaftliche Nutzung

§ 169Tierbestände

§ 170Umlaufende Betriebsmittel

Forstwirtschaftliche Nutzung

§ 171Umlaufende Betriebsmittel

§ 172Abweichender Bewertungsstichtag

Weinbauliche Nutzung

§ 173Umlaufende Betriebsmittel

Gärtnerische Nutzung

§ 174Abweichende Bewertungsverhältnisse

Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

§ 175Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

Grundvermögen

Allgemeines

§ 176Grundvermögen

§ 177Bewertung

II.

Unbebaute Grundstücke

§ 178Begriff der unbebauten Grundstücke

§ 179Bewertung der unbebauten Grundstücke

III.

Bebaute Grundstücke

§ 180Begriff der bebauten Grundstücke

§ 181Grundstücksarten

§ 182Bewertung der bebauten Grundstücke

§ 183Bewertung im Vergleichswertverfahren

§ 184Bewertung im Ertragswertverfahren

§ 185Ermittlung des Gebäudeertragswerts

§ 186Rohertrag des Grundstücks

§ 187Bewirtschaftungskosten

§ 188Liegenschaftszinssatz

§ 189Bewertung im Sachwertverfahren

§ 190Ermittlung des Gebäudesachwerts

§ 191Wertzahlen

IV.

Sonderfälle

§ 192Bewertung in Erbbaurechtsfällen

§ 193Bewertung des Erbbaurechts

§ 194Bewertung des Erbbaugrundstücks

§ 195Gebäude auf fremdem Grund und Boden

§ 196Grundstücke im Zustand der Bebauung

§ 197Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz

Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts

§ 198Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts

Nicht notierte Anteile an Kapitalgesellschaften und Betriebsvermögen

§ 199Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens

§ 200Vereinfachtes Ertragswertverfahren

§ 201Ermittlung des Jahresertrags

§ 202Betriebsergebnis

§ 203Kapitalisierungsfaktor

Siebenter Abschnitt

Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022

Allgemeines

§ 218Vermögensarten

§ 219Feststellung von Grundsteuerwerten

§ 220Ermittlung der Grundsteuerwerte

§ 221Hauptfeststellung

§ 222Fortschreibungen

§ 223Nachfeststellung

§ 224Aufhebung des Grundsteuerwerts

§ 225Änderung von Feststellungsbescheiden

§ 226Nachholung einer Feststellung

§ 227Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen

§ 228Erklärungs- und Anzeigepflicht

§ 229Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen

§ 230Abrundung

§ 231Abgrenzung von in- und ausländischem Vermögen

Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

Allgemeines

§ 232Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens

§ 233Abgrenzung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens vom Grundvermögen in Sonderfällen

§ 234Betrieb der Land- und Forstwirtschaft

§ 235Feststellungszeitpunkt

§ 236Bewertungsgrundsätze

§ 237Bewertung des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft

§ 238Zuschläge zum Reinertrag

§ 239Grundsteuerwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft

§ 240Kleingartenland und Dauerkleingartenland

II.

Besondere Vorschriften

Landwirtschaftliche Nutzung

§ 241Tierbestände

Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

§ 242Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

Grundvermögen

Allgemeines

§ 243Begriff des Grundvermögens

§ 244Grundstück

§ 245Gebäude, Gebäudeteile und Anlagen für den Zivilschutz

II.

Unbebaute Grundstücke

§ 246Begriff der unbebauten Grundstücke

§ 247Bewertung der unbebauten Grundstücke

III.

Bebaute Grundstücke

§ 248Begriff der bebauten Grundstücke

§ 249Grundstücksarten

§ 250Bewertung der bebauten Grundstücke

§ 251Mindestwert

§ 252Bewertung im Ertragswertverfahren

§ 253Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags

§ 254Rohertrag des Grundstücks

§ 255Bewirtschaftungskosten

§ 256Liegenschaftszinssätze

§ 257Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts

§ 258Bewertung im Sachwertverfahren

§ 259Ermittlung des Gebäudesachwerts

§ 260Wertzahlen

IV.

Sonderfälle

§ 261Erbbaurecht

§ 262Gebäude auf fremdem Grund und Boden

Ermächtigungen

§ 263Ermächtigungen

Dritter Teil

Schlussbestimmungen

§ 264Bekanntmachung

§ 265Anwendungsvorschriften

§ 266Erstmalige Anwendung des Siebenten Abschnitts des Zweiten Teils

Anlage 1 bis 8(weggefallen)

Anlage 9(weggefallen)

Anlage 9a(zu § 13) Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro

Anlagen 10 bis 13(weggefallen)

Anlage 14(zu § 163 Abs. 3, § 164 Abs. 2 und 4) Landwirtschaftliche Nutzung

Anlage 15(zu § 163 Abs. 4 und § 164 Abs. 2) Forstwirtschaftliche Nutzung

Anlage 15a(zu § 164 Abs. 4) Forstwirtschaftliche Nutzung

Anlage 16(zu § 163 Abs. 5 und § 164 Abs. 2 und 4) Weinbauliche Nutzung

Anlage 17(zu § 163 Abs. 6 und § 164 Abs. 2 und 4) Gärtnerische Nutzung

Anlage 18(zu § 163 Abs. 7 und § 164 Abs. 2 und 4) Sondernutzungen

Anlage 19(zu § 169) Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten nach dem Futterbedarf

Anlage 20(zu § 169 Abs. 5) Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit

Anlage 21(zu § 185 Absatz 3 Satz 1, § 193 Absatz 4 Satz 1, § 194 Absatz 5 Satz 1 und § 195 Absatz 3 Satz 1 und Absatz 7 Satz 1) Vervielfältiger

Anlage 22(zu § 185 Absatz 3 Satz 3, § 190 Absatz 6 Satz 1 und 2) Gesamtnutzungsdauer

Anlage 23(zu § 187 Absatz 2 und 3) Bewirtschaftungskosten

Anlage 24(zu § 190 Absatz 1 Satz 3 und Absatz 2 und Anlage 23) Regelherstellungskosten

Anlage 25(zu § 191 Satz 2)

Anlage 26(zu § 193 Absatz 5 Satz 3, § 194 Absatz 4 Satz 1 sowie § 195 Absatz 4 Satz 3 und Absatz 6 Satz 1) Abzinsungsfaktoren

Anlage 27(zu § 237 Absatz 2) Landwirtschaftliche Nutzung

Anlage 28(zu § 237 Absatz 3) Forstwirtschaftliche Nutzung

Anlage 29(zu § 237 Absatz 4) Weinbauliche Nutzung

Anlage 30(zu § 237 Absatz 5) Gärtnerische Nutzung

Anlage 31(zu § 237 Absatz 6 und 7) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen sowie Abbauland, Geringstland und Unland

Anlage 32(zu § 237 Absatz 8) Nutzungsart Hofstelle

Anlage 33(zu § 238 Absatz 2) Weitere den Ertragswert erhöhende Umstände

Anlage 34(zu § 241 Absatz 5) Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf

Anlage 35(zu § 241 Absatz 5) Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit

Anlage 36(zu den §§ 251 und 257 Absatz 1) Umrechnungskoeffizienten zur Berücksichtigung abweichender Grundstücksgrößen beim Bodenwert von Ein- und Zweifamilienhäusern

Anlage 37(zu § 253 Absatz 2) Vervielfältiger

Anlage 38(zu § 253 Absatz 2 und § 259 Absatz 4) Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer

Anlage 39(zu § 254) Ermittlung des Rohertrags

Anlage 40(zu § 255) Bewirtschaftungskosten

Anlage 41(zu § 257 Absatz 2) Abzinsungsfaktoren

Anlage 42(zu § 259 Absatz 1) Normalherstellungskosten

Anlage 43(zu § 260) Wertzahlen für Teileigentum, Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke nach § 249 Absatz 1 Nummer 5 bis 8

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