ZertVerwV

Anlage 1

(zu § 1 Satz 1) Prüfungsgegenstände

1.
Grundlagen der Immobilienwirtschaft
1.1
Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
1.2
Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
1.3
Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich
2.
Rechtliche Grundlagen
2.1
Wohnungseigentumsgesetz
2.1.1
Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
2.1.2
Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
2.1.3
Rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
2.1.4
Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
2.1.5
Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
2.1.6
Wohnungseigentümerversammlung
2.1.7
Bestellung und Abberufung des WEG-Verwalters, Verwaltervertrag
2.1.8
Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters
2.1.9
Rechte des Verwaltungsbeirats
2.2
Bürgerliches Gesetzbuch
2.2.1
Allgemeines Vertragsrecht
2.2.2
Mietrecht
2.2.3
Werkvertragsrecht
2.2.4
Grundstücksrecht
2.3
Grundbuchrecht
2.4
Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
2.5
Berufsrecht der Verwalter
2.5.1
Gewerbeordnung
2.5.2
Makler- und Bauträgerverordnung
2.5.3
Rechtsdienstleistungsgesetz
2.6
Sonstige Rechtsgrundlagen
2.6.1
Heizkostenverordnung
2.6.2
Trinkwasserverordnung
2.6.3
Energierecht
3.
Kaufmännische Grundlagen
3.1
Allgemeine kaufmännische Grundlagen
3.1.1
Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung
3.1.2
Externes und internes Rechnungswesen
3.2
Spezielle kaufmännische Grundlagen des WEG-Verwalters
3.2.1
Sonderumlagen/Erhaltungsrücklage
3.2.2
Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
3.2.3
Hausgeld, Mahnwesen
4.
Technische Grundlagen
4.1
Baustoffe und Baustofftechnologie
4.2
Haustechnik
4.3
Erkennen von Mängeln
4.4
Verkehrssicherungspflichten
4.5
Erhaltungsplanung
4.6
Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
4.7
Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
4.8
Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln
4.9
Dokumentation