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§ 1

Begriffsbestimmungen

Im Sinne dieser Verordnung sind

§ 2

Gliederung der Bilanz

(1) Wohnungsunternehmen haben abweichend von § 266 Absatz 2 und 3 des Handelsgesetzbuchs die Bilanz nach dem anliegenden Formblatt nach Maßgabe der Absätze 2 und 3 aufzustellen.

(2) ¹ Unfertige Bauleistungen auf fremdem Grund und Boden sind in der Bilanz auf der Aktivseite unter dem Posten „B. ² I. ³ 5. unfertige Leistungen“ auszuweisen. ⁴ Unter diesem Posten sind auch noch nicht abgerechnete Betriebskosten auszuweisen; der Betrag dieser Kosten ist gesondert auszuweisen oder im Anhang anzugeben. ⁵ Forderungen aus fertigen Bauleistungen auf fremdem Grund und Boden sind in der Bilanz auf der Aktivseite unter dem Posten „B. ⁶ II. ⁷ 4. ⁸ Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen“ auszuweisen.

(3) ¹ Wohnungsunternehmen mit Spareinrichtung haben in der Bilanz auf der Passivseite unter „C. ² Verbindlichkeiten“ nach dem Posten 3 die Posten „4. ³ Spareinlagen“ und „5. ⁴ Verbindlichkeiten aus Sparbriefen“ gesondert auszuweisen. ⁵ Die nachfolgenden Posten 4 bis 9 werden Posten 6 bis 11.

(4) ¹ Kleine Wohnungsunternehmen dürfen eine verkürzte Bilanz aufstellen, in die nur die in dem anliegenden Formblatt mit Buchstaben und römischen Zahlen bezeichneten Posten gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge aufgenommen werden. ² Kleinstwohnungsunternehmen dürfen eine verkürzte Bilanz aufstellen, in die nur die in dem anliegenden Formblatt mit Buchstaben bezeichneten Posten gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge aufgenommen werden. ³ Die größenabhängigen Erleichterungen in § 274a des Handelsgesetzbuchs bleiben unberührt.

§ 3

Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung

(1) ¹ Wohnungsunternehmen haben abweichend von § 275 Absatz 2 und 3 des Handelsgesetzbuchs bei der Aufstellung der Gewinn- und Verlustrechnung nach dem Gesamtkostenverfahren oder dem Umsatzkostenverfahren den Posten 1 wie folgt auszuweisen:

Die Umsatzerlöse dürfen zusammengefasst in Posten 1 ausgewiesen werden, wenn die Unterposten Nummer 1 Buchstabe a bis d im Anhang gesondert angegeben werden.

(2) Wohnungsunternehmen haben abweichend von § 275 Absatz 2 des Handelsgesetzbuchs bei der Aufstellung der Gewinn- und Verlustrechnung nach dem Gesamtkostenverfahren die Posten 2 und 5 wie folgt auszuweisen:

(3) ¹ Kleine Wohnungsunternehmen brauchen Absatz 1 nicht anzuwenden. ² Die größenabhängigen Erleichterungen in § 275 Absatz 5 und § 276 des Handelsgesetzbuchs bleiben unberührt.